\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Le PLU<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nous ne reviendrons pas sur les d\u00e9tails de son contenu, d\u00e9j\u00e0 abord\u00e9s lors du dernier rapport. Il suffit d\u2019en rappeler les grandes r\u00e8gles qui vont conditionner le d\u00e9veloppement urbain de notre cit\u00e9, donc notre cadre de vie, dans les 10 ans qui viennent<\/p>\n\n\n\n – conservation des zones agricoles qui a\u00e8rent l\u2019espace et donnent du sens \u00e0 la vocation de \u00ab ville \u00e0 la campagne \u00bb de Rambouillet<\/p>\n\n\n\n – Protection renforc\u00e9e des zones naturelles qui repr\u00e9sentent 80% du territoire, espaces bois\u00e9s, arbres d\u2019int\u00e9r\u00eat local aussi bien dans le domaine priv\u00e9 que dans le domaine public, protection des coeurs d\u2019ilots et des alignements d\u2019arbres.<\/p>\n\n\n\n – D\u00e9finition de r\u00e8gles sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque quartier pour en sauvegarder les caract\u00e9ristiques avec aucune d\u00e9rogation possible, notamment en hauteur.<\/p>\n\n\n\n Le projet a \u00e9t\u00e9 soumis aux diff\u00e9rentes instances publiques pour avis et a fait l\u2019objet d\u2019une enqu\u00eate publique \u00e0 l\u2019automne. Le service de l\u2019urbanisme est en train de r\u00e9diger le document d\u00e9finitif, prenant en compte les avis ainsi exprim\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Le PLU sera pr\u00e9sent\u00e9 au Conseil Municipal pour adoption d\u00e9but mars et sera d\u00e8s lors applicable \u00e0 toutes les demandes de permis de construire et demandes d\u2019autorisation de travaux<\/p>\n\n\n\n Dans notre courrier au commissaire enqu\u00eateur, nous avons soulev\u00e9 plusieurs probl\u00e8mes et nous avons eu le plaisir de constater que nos remarques avaient \u00e9t\u00e9 prises en consid\u00e9ration, notamment :<\/p>\n\n\n\n – L\u2019extension de la zone UA, autorisant la densification immobili\u00e8re en centre-ville au del\u00e0 de la rue Paul Doumer jusqu\u2019\u00e0 la rue Dreyfus a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e pour conserver le caract\u00e8re de ce quartier o\u00f9 sont pr\u00e9sentes de nombreuses maisons int\u00e9ressantes par leur architecture et leur environnement.<\/p>\n\n\n\n – L\u2019ensemble des mesures visant \u00e0 \u00e9viter de nouvelles constructions en fond de jardin pour y maintenir des zones vertes a \u00e9t\u00e9 maintenu mais la classification en non constructibles de parcelles non encore b\u00e2ties dans les lotissements a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e<\/p>\n\n\n\n – L\u2019urbanisation des trois zones dites OAP (Op\u00e9rations d\u2019Am\u00e9nagement et de Programmation), destin\u00e9es \u00e0 accueillir les nouvelles habitations n\u00e9cessaires pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande de logements qui reste forte, restera ma\u00eetris\u00e9e. Il n\u2019y aura aucun plan global de construction impos\u00e9. Les op\u00e9rations immobili\u00e8res seront autoris\u00e9es lorsque les habitants seront volontaires et que le programme s\u2019int\u00e9grera bien dans les r\u00e8gles fix\u00e9es tant en ce qui concerne la densit\u00e9 de construction et la qualit\u00e9 des projets. Ces op\u00e9rations pourront \u00eatre partielles. Il y a trois OAP, l\u2019une dans le quartier de Groussay donnant sur les rues de la Commune et des Marais. La deuxi\u00e8me entre la rue Carnot et la rue Gambetta. La troisi\u00e8me entre la rue d\u2019Angiviller et la rue Chasles. Ces deux derni\u00e8res feront l\u2019objet d\u2019une attention tr\u00e8s particuli\u00e8re car elles sont toutes proches du P\u00f4le Gare, toujours en cours d\u2019\u00e9tude car elles doivent contribuer \u00e0 am\u00e9liorer le paysage urbain qui s\u2019offre aux personnes arrivant \u00e0 Rambouillet par le train.<\/p>\n\n\n\n – La d\u00e9cision de se donner le temps de d\u00e9finir le projet d\u2019am\u00e9nagement de la zone est de la gare (PAPAD) a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9e. Le projet n\u00e9cessitera une modification du PLU dans les 5 ans. Il sera de fait \u00e9tabli en coh\u00e9rence avec celui du P\u00f4le Gare. La municipalit\u00e9 confirme son intention de ne pas c\u00e9der aux pressions visant \u00e0 en faire un quartier d\u00e9di\u00e9 essentiellement aux logements sociaux.<\/p>\n\n\n\n La Giroderie<\/strong><\/p>\n\n\n\n La r\u00e9alisation de ce programme \u00e9t\u00e9 retard\u00e9e par un recours qui a conduit \u00e0 l\u2019intervention d\u2019un m\u00e9diateur. Il semble qu\u2019un accord ait \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9, ce qui permettrait au promoteur de d\u00e9poser un permis de construire modificatif. Le style des constructions et des am\u00e9nagements restera le m\u00eame mais le programme devrait \u00eatre sensiblement all\u00e9g\u00e9. Le programme de logements sociaux qui en fait partie devrait \u00eatre confi\u00e9 \u00e0 la SEMIR. D\u00e9s que le nouveau projet sera arr\u00eat\u00e9 nous en ferons part \u00e0 nos adh\u00e9rents<\/p>\n\n\n\n Le Roi de Rome<\/strong><\/p>\n\n\n\n Il n\u2019y a malheureusement plus de projet concernant ce magnifique b\u00e2timent. Toutefois, du fait de son classement, l\u2019Etat peut prendre en charge les travaux indispensables \u00e0 sa conservation et \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des personnes qui vont au mus\u00e9e ou au jardin du Roi de Rome. Les travaux pourraient commencer en septembre 2025 et concerneraient la r\u00e9fection compl\u00e8te du rev\u00eatement et des 3 corniches afin d\u2019\u00e9viter les chutes de moellons et d\u2019emp\u00eacher des infiltrations dans la structure. Ce ne sera pas une restauration mais une \u00ab remise en \u00e9tat pour une pr\u00e9sentation acceptable \u00bb pr\u00e9cise le texte de la d\u00e9cision. Il est bien entendu que l\u2019Etat se retournera vers le propri\u00e9taire pour r\u00e9cup\u00e9rer les sommes engag\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n Les autres projets<\/strong><\/p>\n\n\n\n Les investisseurs et les promoteurs se sont faits plus discrets en 2024, compte tenu de la situation \u00e9conomique de la France et aussi parce qu\u2019ils attendent, soit spontan\u00e9ment soit sur forte incitation du service urbanisme, la publication du PLU auquel ils devront se conformer. Il y a donc actuellement peu de projets nouveaux par rapport \u00e0 ceux que nous avons pr\u00e9sent\u00e9s au titre de 2023. Il est important de souligner que cela r\u00e9sulte avant tout de la volont\u00e9 de la Ville de ne plus accepter, avant l\u2019adoption du PLU, de projets ponctuels qui ne s\u2019inscriraient pas dans une vue plus large de l\u2019urbanisation<\/p>\n\n\n\n Le projet de la rue Len\u00f4tre est en cours de construction. Celui de la rue des Eveuses aux num\u00e9ros 15 et 17 est suspendu en attendant la r\u00e9solution du recours qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9<\/p>\n\n\n\n Le projet de r\u00e9novation du quartier du square Kennedy et du Nickelod\u00e9on est \u00e9galement en attente. Le centre de spectacle devra \u00eatre d\u00e9moli mais il n\u2019est pas envisag\u00e9 de le faire avant que soit d\u00e9fini l\u2019am\u00e9nagement qui suivra. Comme chacun le sait, les ressources financi\u00e8res des communes sont tr\u00e8s contraintes et ne permettent pas d\u2019engager toutes les r\u00e9alisations esp\u00e9r\u00e9es<\/p>\n\n\n\n Des \u00e9tudes sont en cours pour r\u00e9nover le petit centre commercial de La Louvi\u00e8re qui n\u2019est pas digne surtout \u00e0 l\u2019arri\u00e8re des b\u00e2timents d\u2019une entr\u00e9e de ville. Il ne s\u2019agit pas que d\u2019une remise en \u00e9tat mais d\u2019un projet d\u2019ensemble sur ce quartier<\/p>\n\n\n\n Pierre-Yves Burgaud<\/p>\n\n\n\n \u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00a0\u00a0\u00a0 Le PLU Nous ne reviendrons pas sur les d\u00e9tails de son contenu, d\u00e9j\u00e0 abord\u00e9s lors du dernier rapport. 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