{"id":3245,"date":"2023-03-23T10:43:03","date_gmt":"2023-03-23T09:43:03","guid":{"rendered":"https:\/\/parr78.fr\/Wpress\/?p=3245"},"modified":"2023-03-24T17:18:17","modified_gmt":"2023-03-24T16:18:17","slug":"les-ateliers-du-plu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/parr78.fr\/Wpress\/les-ateliers-du-plu\/","title":{"rendered":"Les ATELIERS du PLU."},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous avons publi\u00e9 dans le n\u00b0 25 de PARRchemin un article pr\u00e9sentant la d\u00e9marche de la municipalit\u00e9 de Rambouillet pour \u00e9laborer un nouveau Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU). Nous avions soulign\u00e9 que ce PLU constituait un des documents les plus importants que doit \u00e9tablir le Conseil Municipal\u00a0 pour d\u00e9finir et pr\u00e9ciser quelle est sa vision du d\u00e9veloppement de la Ville. Cette \u00e9laboration se d\u00e9roule en plusieurs \u00e9tapes auxquelles la municipalit\u00e9 indiquait son souhait de faire participer les habitants de Rambouillet.<\/p>\n\n

C\u2019est ainsi qu\u2019a \u00e9t\u00e9 organis\u00e9e une r\u00e9union publique le 22 septembre 2022, au cours de laquelle madame V\u00e9ronique Matillon, maire de Rambouillet, a pr\u00e9sent\u00e9 la d\u00e9marche entreprise et les grandes orientations du PLU. Nous en avons rendu compte dans PARRchemin. Nous avons particip\u00e9 aux deux ateliers qui ont \u00e9t\u00e9 organis\u00e9s par la suite. Vous trouverez ci-dessous le compte-rendu des points cl\u00e9s qui y ont \u00e9t\u00e9 trait\u00e9s.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Atelier n\u00b03<\/strong>:<\/p>\n\n

Cet atelier, qui r\u00e9unissait \u00e0 la fois des conseillers de quartier, des repr\u00e9sentants d\u2019associations et des habitants int\u00e9ress\u00e9s, avait pour objectif de r\u00e9fl\u00e9chir sur certains points concrets de la mise en application du PADD (Projet d\u2019Am\u00e9nagement et de D\u00e9veloppement Durable).<\/p>\n\n

Il est bon d\u00e9j\u00e0 de rappeler quels sont les objectifs adopt\u00e9s par le Conseil Municipal dans ce PADD car ils vont orienter le contenu r\u00e9glementaire du PLU.<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Promouvoir la qualit\u00e9 du cadre de vie d\u2019aujourd\u2019hui et de demain<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – pr\u00e9server et mettre en valeur les paysages<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – accentuer la place de la nature dans la ville<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – prot\u00e9ger et valoriser l\u2019identit\u00e9 patrimoniale de Rambouillet<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Rambouillet, ville du bien-vivre.<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0– conforter le dynamisme du coeur de ville en \u00e9quilibre avec les quartiers<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – \u00e9largir une offre de logements\u00a0 diversifi\u00e9e et adapt\u00e9e<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – satisfaire les besoins actuels et futurs des habitants en services et \u00e9quipements structurants<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – promouvoir une mobilit\u00e9 partag\u00e9e et diversifi\u00e9e<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Affirmer le rayonnement de la ville et son dynamisme \u00e9conomique.<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – accentuer le rayonnement touristique et culturel du territoire<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – stimuler l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique et soutenir l\u2019emploi<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Rambouillet terre d\u2019exp\u00e9rimentation et d\u2019innovation<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Rambouillet ville durable et responsable.<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – am\u00e9nager un territoire harmonieux et maitriser la consommation \u2019espace\u00a0<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – prot\u00e9ger et \u00e9conomiser les ressources<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – d\u00e9velopper un territoire r\u00e9silient<\/p>\n\n

La mission de l\u2019atelier n\u00b03 \u00e9tait, dans l\u2019objectif de promouvoir la qualit\u00e9 de vie,\u00a0 de travailler sur les r\u00e8gles devant s\u2019appliquer aux futurs permis de construire en termes d\u2019implantation des constructions par rapport \u00e0 l\u2019espace public, leurs emprise au sol et leur hauteur. En fait les r\u00e9flexions ont d\u00e9bord\u00e9 ce cadre tr\u00e8s technique pour aborder des pr\u00e9occupations plus vari\u00e9es.<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – les mobilit\u00e9s actives ou mobilit\u00e9s douces (pi\u00e9tons et v\u00e9los).<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Des\u00a0 participants ont beaucoup insist\u00e9 sur l\u2019importance de les prendre en compte dans l\u2019am\u00e9nagement du paysage rambolitain, ce qui n\u2019est pas toujours simple compte tenu de la largeur des rues dans certains quartiers. Il a \u00e9t\u00e9 demand\u00e9 de pr\u00e9voir des trottoirs plus larges et plus confortables, notamment \u00e0 la Clairi\u00e8re o\u00f9 ceux-ci sont trop souvent envahis par les voitures.<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – la transition climatique.<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La question de l\u2019isolement thermique par l\u2019ext\u00e9rieur pose un vrai probl\u00e8me de faisabilit\u00e9 d\u00e9s lors que l\u2019on se situe dans un quartier o\u00f9 doivent \u00eatre pr\u00e9serv\u00e9s les aspects ext\u00e9rieurs des maisons (SPR). M\u00eame pr\u00e9occupation en ce qui concerne les panneaux solaires m\u00eame si certaines technologies permettent d\u2019utiliser des tuiles solaires. Ces questions sont \u00e0 traiter dans le cadre des contraintes li\u00e9es au contexte patrimonial de Rambouillet, son ch\u00e2teau, sa for\u00eat et ses quartiers prot\u00e9g\u00e9s.<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0 – le d\u00e9veloppement d\u2019un habitat pour tous.<\/p>\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Il faut mobiliser et r\u00e9habiliter l\u2019habitat ancien, notamment en centre ville o\u00f9 de nombreux logements restent vides (c\u2019est le cas au-dessus de certains commerces par exemple). Une question pr\u00e9occupe beaucoup de Rambolitains : la demande de logements est importante: o\u00f9 peut-on encore construire ? Quels\u00a0 types de logements et pour qui ?\u00a0 Jusqu\u2019o\u00f9 peut aller la densification ?<\/p>\n\n

Ces questions n\u2019ont pas trouv\u00e9 leur r\u00e9ponse pendant cet atelier mais doivent \u00eatre prises en compte dans les travaux d\u00a0\u00e9laboration du PLU.<\/p>\n\n

Atelier n\u00b04<\/strong><\/p>\n\n

Cet atelier, le dernier du processus, \u00e9tait d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la place de la nature en milieu urbanis\u00e9, qu\u2019il s\u2019agisse de se pencher sur le traitement environnemental et paysager des espaces non b\u00e2tis ou de la protection des sites et secteurs naturels. Les points cl\u00e9s soulev\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 les suivants.<\/p>\n\n

– Amplifier l\u2019adaptation aux changements climatiques: il faudrait favoriser l\u2019implantation d\u2019ilots de fraicheur, revenir sur l\u2019imperm\u00e9abilisation des cours d\u2019\u00e9coles qui a \u00e9t\u00e9 la r\u00e8gle pendant plusieurs ann\u00e9es, replanter des arbres en faisant attention aux essences utilis\u00e9es. Il faudrait aussi inciter les zones commerciales \u00e0 la plantation d\u2019arbres, au choix de surfaces de stationnement perm\u00e9ables et g\u00e9n\u00e9raliser les toitures terrasses v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es (par exemple dans la ZA du Bel Air).<\/p>\n\n

– Reconqu\u00e9rir les espaces imperm\u00e9abilis\u00e9s : plusieurs id\u00e9es qui rejoignent l\u2019alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent sont \u00e9voqu\u00e9es. Mise en place d\u2019une canop\u00e9e v\u00e9g\u00e9tale dans le Passage Fleuri ( c\u2019est une propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e !), entretien et renouvellement des arbres de la Clairi\u00e8re, r\u00e8gles concernant la plantation d\u2019arbres sur les parcelles constructibles. Il est rappel\u00e9 que, en principe, l\u2019abattage d\u2019arbres sur une parcelle privative doit faire l\u2019objet d\u2019une demande pr\u00e9alable en mairie et que si la r\u00e9ponse est positive le propri\u00e9taire doit replanter un arbre pour le remplacer. Beaucoup de mesures existent d\u00e9j\u00e0 dans le PLU, le probl\u00e8me \u00e9tant de les faire respecter.<\/p>\n\n

– R\u00e9alisation de venelles pi\u00e9tonnes ou de sentiers au sein des grand il\u00f4ts urbains, notamment dans le futur quartier de la Giroderie. C\u2019est plus difficile \u00e0 mettre en \u0153uvre dans un espace urbain d\u00e9j\u00e0 constitu\u00e9.<\/p>\n\n

– Envisager un recul de l\u2019alignement dans certaines rues afin de d\u00e9gager l\u2019espace n\u00e9cessaire \u00e0 la plantation d\u2019arbres.<\/p>\n\n

Cet atelier a \u00e9galement abord\u00e9 le th\u00e8me de la protection et de l\u2019\u00e9conomie des ressources.<\/p>\n\n

– Gestion des eaux de pluie: le sch\u00e9ma directeur d\u2019assainissement s\u2019impose pour les nouvelles constructions. Le PLU peut fixer des r\u00e8gles visant \u00e0 sensibiliser la population et \u00e0 l\u2019encourager \u00e0 mettre en place des bacs de stockage des eaux de pluie et maintenir des espaces de pleine terre sur leur parcelle.<\/p>\n\n

– Installation de panneaux solaires; il y a des r\u00e8gles existantes notamment dans le cadre du SPR, p\u00e9rim\u00e8tre dans lequel il faut l\u2019accord pr\u00e9alable de l\u2019architecte des b\u00e2timents de France. Hors SPR un accompagnement des services de la ville est possible, ainsi que l\u2019aide du PNR (Parc Naturel R\u00e9gional).<\/p>\n\n

– L\u2019isolation thermique des b\u00e2timents existants: il n\u2019y a pas d\u2019obligation mais incitation. L\u2019aspect architectural des b\u00e2timents permet ou pas d\u2019isoler les fa\u00e7ades. C\u2019est impossible par exemple sur le b\u00e2timents prot\u00e9g\u00e9s du p\u00e9rim\u00e8tre du SPR, ou encore sur les maisons du 19\u00e8me en pierres ou en briques, sauf isolation des toitures et des pignons aveugles.<\/p>\n\n

– le PLU prendra en compte la r\u00e9glementation \u00e9nerg\u00e9tique \u00ab\u00a0RE 2020\u00a0\u00bb qui s\u2019impose aux nouvelles constructions. Tout p\u00e9titionnaire devra faire appel \u00e0 un thermicien pour s\u2019assurer de la bonne performance \u00e9nerg\u00e9tique de son projet et remplir l\u2019attestation obligatoire obligatoire pour toute demande de permis de construire.<\/p>\n\n

Face \u00e0 toutes ces questions assez techniques et parfois complexes, certains ont exprim\u00e9 le souhait de disposer d\u2019un service qui pourrait informer, conseiller et aider les habitants int\u00e9ress\u00e9s.<\/p>\n\n

La prochaine \u00e9tape sera la pr\u00e9sentation du PLU au conseil municipal au cours du premier semestre 2023. Nous ne manquerons pas de continuer \u00e0 vous informer.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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