{"id":2481,"date":"2020-12-14T14:44:31","date_gmt":"2020-12-14T13:44:31","guid":{"rendered":"https:\/\/parr78.fr\/Wpress\/?p=2481"},"modified":"2020-12-14T16:02:49","modified_gmt":"2020-12-14T15:02:49","slug":"action-coeur-de-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/parr78.fr\/Wpress\/action-coeur-de-ville\/","title":{"rendered":"Action coeur de ville"},"content":{"rendered":"\t\t
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L\u2019agence Atelier 15, charg\u00e9e par Rambouillet lors du pr\u00e9c\u00e9dent mandat d\u2019analyser la situation du centre ville de Rambouillet a pr\u00e9sent\u00e9 son diagnostic au Conseil Municipal du 7 novembre 2020. Beaucoup d\u2019entre vous ont sans doute d\u00e9j\u00e0 lu les articles de presse qui en ont fait le compte-rendu.<\/p>

Notre Association a toujours accord\u00e9 une grande importance \u00e0 ce sujet car la vie du centre de notre cit\u00e9 est un \u00e9l\u00e9ment important de patrimoine qui contribue \u00e0 la qualit\u00e9 de vie de tous les Rambolitains. Nous pensons utile de souligner ici les points cl\u00e9s qui entrent dans le cadre de nos pr\u00e9occupations.<\/p>

l\u2019Agence Atelier 15 s\u2019est attach\u00e9e \u00e0 rechercher et analyser toutes les donn\u00e9es disponibles pour \u00e9valuer les enjeux sociaux, urbains et \u00e9conomiques du d\u00e9veloppement du centre ville, appel\u00e9 pour la circonstance C\u0153ur de Ville. Pour ce faire elle a interrog\u00e9 tous les acteurs publics et priv\u00e9s ayant un r\u00f4le dans la vie de ce centre ville et tout particuli\u00e8rement les Rambolitains eux-m\u00eames, habitants, commer\u00e7ants et salari\u00e9s.<\/p>

La pr\u00e9sentation du diagnostic est faite selon 5 axes principaux, l\u2019habitat, le d\u00e9veloppement \u00e9conomique et commercial, l\u2019accessibilit\u00e9 et les communications, la mise en valeur de l\u2019espace public et du patrimoine et l\u2019acc\u00e8s aux \u00e9quipements et services publics.<\/p>

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Axe 1: De la r\u00e9habilitation \u00e0 la restructuration vers une offre attractive de l\u2019habitat en centre-ville<\/h2>

Nous trouvons dans ce chapitre la confirmation des donn\u00e9es que Marc Robert, alors maire de Rambouillet nous avait communiqu\u00e9es lors de nos derni\u00e8res assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales. En 2017, Rambouillet comptait 26736 habitants, en stagnation au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie. Du fait de l\u2019offre tourn\u00e9e plut\u00f4t vers les grands logements et des prix \u00e9lev\u00e9s au m2, les actifs et notamment les jeunes m\u00e9nages choisissent majoritairement de quitter Rambouillet pour s\u2019installer en p\u00e9riph\u00e9rie. Plus d\u2019un quart de la population a plus de 60 ans.<\/p>

La part de propri\u00e9taires occupants est largement majoritaire. L\u2019offre a \u00e9t\u00e9 soutenue au cours de derni\u00e8res d\u00e9cennies. Pr\u00e8s de 70% de logements ont \u00e9t\u00e9 construits depuis 1970, aussi bien en logements individuels qu\u2019en logements collectifs. Un effort important a aussi \u00e9t\u00e9 poursuivi pour se rapprocher de l\u2019objectif de 25% de logements sociaux (21% aujourd\u2019hui). Ce d\u00e9veloppement urbain qui inqui\u00e8te parfois nos adh\u00e9rents a simplement permis de stabiliser la population de la commune qui doit prioritairement poursuivre la diversification de l\u2019offre en termes de typologies et de statuts de logements<\/p>

L\u2019\u00e9tude a port\u00e9 aussi sur l\u2019\u00e9tat du patrimoine b\u00e2ti. 36 logements feraient partie du PPPI, (Patrimoine Priv\u00e9 Potentiellement Indigne). Cette situation, \u00e0 ne pas n\u00e9gliger, n\u2019est pas consid\u00e9r\u00e9e cependant comme justifiant des actions lourdes mais plut\u00f4t des aides personnalis\u00e9es.<\/p>

Parmi les logements pr\u00e9occupant se trouvent ceux du Pavillon de Toulouse pour lequel nous avons essay\u00e9 d\u2019intervenir dans la mesure de nos possibilit\u00e9s d\u2019action et dans lequel des travaux sont maintenant envisag\u00e9s.<\/p>

A ce constat il faut ajouter les incidences de l\u2019\u00e9pid\u00e9mie COVID qui pousse les personnes \u00e0 rechercher des habitations individuelles avec jardin offrant une \u00ab\u00a0bulle prot\u00e9geant la cellule familiale\u00a0\u00bb, \u00e0 la fois refuge et lieu possible d\u2019activit\u00e9 gr\u00e2ce au t\u00e9l\u00e9travail. Cette tendance oblige \u00e0 repenser l\u2019urbanisme au del\u00e0 du seul centre de Rambouillet<\/p>

Nous suivrons avec attention ce que fera la nouvelle municipalit\u00e9 de ces donn\u00e9es qui induisent en l\u2019\u00e9tat la continuit\u00e9 de la politique de d\u00e9veloppement mod\u00e9r\u00e9 men\u00e9e au cours des pr\u00e9c\u00e9dents mandats.<\/p>

Axe 2: Favoriser un d\u00e9veloppement \u00e9conomique et commercial \u00e9quilibr\u00e9<\/h2>

Rambouillet est loin des tr\u00e8s fortes densit\u00e9s constat\u00e9es pour des villes de m\u00eame poids d\u00e9mographique avec 447 commerces et services y compris le p\u00f4le commercial du Bel-Air. Le taux de vacance commerciale ( locaux vides) reste limit\u00e9, 6,7%, compar\u00e9 \u00e0 celui de villes \u00e9quivalentes (entre 5et 25%)<\/p>

Si l\u2019offre est bien dimensionn\u00e9e pour r\u00e9pondre aux besoins d\u2019un client\u00e8le de proximit\u00e9, elle reste d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9e entre celle du centre ville et celle du Bel-Air qui repr\u00e9sente 57% des surfaces de vente<\/p>

L\u2019Agence propose deux axes de d\u00e9veloppement pour le c\u0153ur de ville<\/p>

– Renforcer l\u2019identit\u00e9 commerciale de l\u2019hyper-centre en am\u00e9liorant la composition de l\u2019offre, image de marque Rambouillet plus forte, magasins \u00e9ph\u00e9m\u00e8res, offres compl\u00e9mentaires en mati\u00e8re de d\u00e9coration et d\u2019\u00e9quipement de la personne, meilleure articulation entre commerce, loisirs et culture pour profiter des atouts touristiques du centre.<\/p>

– promouvoir un parcours marchand \u00e9largi pour inciter les habitants \u00e0 fr\u00e9quenter plus les axes principaux de la ville; am\u00e9nagement de l\u2019espace, visibilit\u00e9 des commerces et des enseignes, ambiance g\u00e9n\u00e9rale et animation commerciale<\/p>

Parmi les propositions concr\u00e8tes pr\u00e9sent\u00e9es, PARR serait tr\u00e8s int\u00e9ress\u00e9e par un travail sur les enseignes, la signal\u00e9tique, le mobilier urbain et l\u2019am\u00e9nagement urbain comportant une recherche sur les couleurs, les choix esth\u00e9tiques et un apport v\u00e9g\u00e9tal sur l\u2019axe principal.<\/p>

Axe 3: D\u00e9velopper l\u2019accessibilit\u00e9, la mobilit\u00e9 et les connexions<\/h2>

Rambouillet comporte des atouts certains: une offre de bus qui couvre l\u2019essentiel des zones d\u2019attractivit\u00e9, des liaisons importantes avec le territoire de la Communaut\u00e9 d\u2019Agglom\u00e9ration Rambouillet Territoire (CART), un bassin de vie concentrant les services et activit\u00e9s utiles, une politique de stationnent payant permettant de fluidifier le trafic et de nombreux itin\u00e9raires cyclables.<\/p>

Mais Rambouillet connait aussi des faiblesses: les habitants ont une pr\u00e9f\u00e9rence marqu\u00e9e pour les d\u00e9placements en voiture ce qui cr\u00e9e de nombreux embouteillages sur les axes principaux, le stationnement en surface est pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 au stationnement en souterrain ce qui donne une image de rues satur\u00e9es, les transports en commun sont insuffisant le samedi et en milieu de journ\u00e9e, le p\u00f4le de la gare \u00e0 la circulation compliqu\u00e9e, cr\u00e9e une rupture de trafic avec le r\u00e9seau urbain environnant.<\/p>

Les pr\u00e9conisations qui suivent ce diagnostic vont dans trois directions<\/p>

– d\u00e9velopper la circulation cycliste, avec un meilleur maillage des pistes cyclables<\/p>

– renforcer l\u2019offre de transport en commun et raccordement aux voies rapides de l\u2019Ile de France<\/p>

– interventions urbaines et paysag\u00e8res, avec notamment la reprise compl\u00e8te du p\u00f4le gare.<\/p>

Axe 4: Mettre en valeur les formes urbaines, l\u2019espace public et le patrimoine<\/h2>

PARR est \u00e9videmment tr\u00e8s sensible \u00e0 cet aspect de l\u2019\u00e9tude.<\/p>

Rambouillet b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un espace paysager remarquable, gr\u00e2ce \u00e0 for\u00eat qui attire 11 millions de visiteurs chaque ann\u00e9e. La ville dispose d\u2019un patrimoine urbain attractif; elle a mis en place un service du patrimoine tr\u00e8s actif travaillant en partenariat avec l’Office de Tourisme qui agit au niveau de la CART.<\/p>

Il est toutefois constat\u00e9 que le patrimoine naturel est en danger: les espaces ruraux ( dont 38% de bois\u00e9es) se sont r\u00e9duits significativement au profit des espaces urbains au cours des 30 derni\u00e8res ann\u00e9es. Les infrastructures routi\u00e8res et ferroviaires constituent \u00e9galement de v\u00e9ritables coupures dans le paysage. l<\/p>

La ville de Rambouillet dispose certes d\u2019un patrimoine architectural remarquable et en p\u00e9riph\u00e9rie d\u2019un patrimoine v\u00e9g\u00e9tal de grande qualit\u00e9 mais ils ne sont pas assez mis en valeur<\/p>

Un travail doit donc \u00eatre fait pour structurer le territoire autour de ses p\u00f4les d\u2019attraction, tout en mettant en \u0153uvre une politique d\u2019actions fonci\u00e8res permettant \u00e0 la fois de r\u00e9pondre aux besoins de logement et \u00e0 la protection des paysages<\/p>

Axe 5: Fournir l\u00a0\u2018acc\u00e8s aux \u00e9quipements et services publics<\/h2>

La ville de Rambouillet constitue, en termes d\u2019\u00e9quipements et de services le p\u00f4le de la Communaut\u00e9 d\u2019Agglom\u00e9ration. Mais si l\u2019hyper centre de la ville dispose d\u2019espaces publics exceptionnels, ils ne sont pas suffisamment mis en valeur: c\u00f4nes de vue, sens de circulation, espaces de repos et de rencontres\u2026.)<\/p>

PARR s\u2019int\u00e9ressera aux \u00e9tapes suivantes et notamment \u00e0 leur mise en oeuvre par la municipalit\u00e9. Nous vous rendrons compte de nos interventions mais comptons aussi sur vos r\u00e9actions que nous vous invitons \u00e0 nous communiquer<\/p>

Pierre-Yves Burgaud<\/p>

Vice-Pr\u00e9sident de PARR<\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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